1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
北九州市小倉北区
7.0万円/㎡
前年比+50.3%
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第16プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区砂津二丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩21分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,072万円
15.0万円/㎡
305
816
1,328
1,839
AI査定結果
推定相場価格
1,072万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
816万円〜1,328万円
11.4万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月2日
第16プリンスマンション
1,050万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 71.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は12.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,050万円 | 14.6万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 850万円 | 11.7万円 | 1階 | 72.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 890万円 | 12.2万円 | 1階 | 72.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,150万円 | 16.0万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 398万円 | 5.6万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 498万円 | 6.9万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 698万円 | 9.6万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 498万円 | 6.9万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/12 | 598万円 | 8.3万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 15.0万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 960万円 | 13.2万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,148万円 | 17.5万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 598万円 | 8.3万円 | 3階 | 71.7㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,230万円 | 18.8万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 999万円 | 13.7万円 | 3階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 第16プリンスマンション 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅21分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/23 | 山内シャルム中井 北九州市小倉北区中井三丁目 | 九州工大前駅19分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/01 | サンリバーハウス井堀 北九州市小倉北区井堀三丁目 | 九州工大前駅30分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 698万円 | 11.2万円 | 62.48㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 850万円 | 11.0万円 | 77.18㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グランドハイツ第2高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 748万円 | 12.2万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/22 | 第10プリンスマンション 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 850万円 | 12.7万円 | 67.07㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/23 | オークランド第2到津 北九州市小倉北区泉台三丁目 | 小倉駅25分 | 1,198万円 | 16.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/11 | コープ野村到津 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅19分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/28 | トーカンマンション下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.81㎡ | 4DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、北九州市小倉北区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して108.6%割高です。